Τι ισχύει με τα συνοδά έργα στον Βοτανικό, τις απαλλοτριώσεις και τις επιστολές των εταιριών

Την ώρα που η ανέγερση του νέου ποδοσφαιρικού γηπέδου του Παναθηναϊκού στην περιοχή του Βοτανικού προχωράει με πολύ γοργούς ρυθμούς (πρόοδος που επιβεβαιώνεται συχνά-πυκνά πλέον κι από φωτογραφίες και βίντεο της «πράσινης» ΠΑΕ) με ορίζοντα ολοκλήρωσης του βασικού «σκελετού» της ποδοσφαιρικής αρένας τον προσεχή Ιούνιο, το υπόλοιπο σκέλος του πρότζεκτ της «Διπλής Ανάπλασης» στην περιοχή του Βοτανικού, έγινε τα τελευταία 24ωρα πεδίο έντονης αντιπαράθεσης στη δημοτική αρχή της Αθήνας.

Κι αυτό καθώς στο δημοτικό συμβούλιο που διεξήχθη την περασμένη Δευτέρα (9/3), ο Δήμαρχος Χάρης Δούκας είχε νέους διαξιφισμούς με τον επικεφαλής της παράταξης «Αθήνα Ψηλά» και πρώην Δήμαρχο, Κώστα Μπακογιάννη.

Ο κ. Μπακογιάννης στις τοποθετήσεις του επικεντρώθηκε αρχικά στο γεγονός πως δεν έχουν εκκινήσει ακόμη οι εργασίες ανέγερσης των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού κι εν συνεχεία έθιξε το γεγονός πως δύο τεχνικές εταιρίες που έχουν αναλάβει τα συνοδά έργα στην περιοχή του Βοτανικού (δρόμους, πάρκα, όμβρια ύδατα, αποχετεύσεις κλπ), απαιτήθηκαν επισήμως προ εβδομάδων να δοθεί παράταση ενός έτους (12 μηνών) για την ολοκλήρωση των εργασιών που έχουν αναλάβει. Με βασική αιτιολόγηση στην επισήμανσή τους, το γεγονός  πως δεν είχαν ολοκληρωθεί (τουλάχιστον μέχρι το διάστημα που έστειλαν τις επιστολές τους) όλες οι απαλλοτριώσεις.

Απ' την πλευρά του ο Χάρης Δούκας στις τοποθετήσεις του στο δημοτικό συμβούλιο, αλλά και σε δηλώσεις που έκανε για το θέμα στον ΣΚΑΪ την Τρίτη (10/3) ανέφερε: «Ολοκληρώθηκαν πρόσφατα όλες οι απαλλοτριώσεις. Το έργο θα γίνει, αλλά δεν θα γίνει με καταστροφολογία. Είναι μια ιστορία 30 χρόνια. Δεν είναι ούτε δικό μου, ούτε του κ. Μπακογιάννη, ούτε κανενός. Είναι της Αθήνας, είναι του Παναθηναϊκού, είναι όλων των πολιτών. Το ποδοσφαιρικό γήπεδο προχωράει, πάει πάρα πολύ καλά. Για τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, περάσαμε χθες (σ.σ. 9/3) το ΚΕΣΑ, το Κεντρικό Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο. Έχουν μπει κι εκεί μπουλντόζες, έχουν ξεκινήσει τα χωματουργικά έργα και το αμέσως επόμενο διάστημα βγαίνει ο διαγωνισμός. Θα υπάρχει ανάδοχος εταιρεία (σ.σ. πιθανότατα η ΤΕΡΝΑ όπως αναφέρουν οι πληροφορίες), πολύ γρήγορη διαδικασία γιατί είναι ιδιωτικό έργο -τράπεζα- για να αρχίσουμε να το βλέπουμε και αυτό να σηκώνεται. Είμαστε εκεί κάθε εβδομάδα, κάνουμε εκεί τις συσκέψεις. Δεν έχει αλλάξει μέχρι στιγμής τίποτα. Το χρονοδιάγραμμα παράδοσης παραμένει το ίδιο».

Τι αναφέρουν οι δύο επιστολές προς το Δήμο

Επί της ουσίας ο κ. Δούκας δεσμεύτηκε για το θέμα των απαλλοτριώσεων, με την επισήμανση πως έχουν ολοκληρωθεί όλα όσα απαιτούνται να γίνουν προκειμένου να είναι διαθέσιμες όλες οι εκτάσεις στις οποίες θα γίνουν τα έργα.

Κι αυτό αν μη τι άλλο έχει ιδιαίτερη σημασία ως επίσημη τοποθέτηση απ’ τον Δήμαρχο Αθηναίων, που είναι κι ο φορέας υλοποίησης του πρότζεκτ, καθότι οι δύο τεχνικές εταιρίες «ΖΙΤΑΚΑΤ» και η «Οδός Ανώνυμος Τεχνική Εταιρία» που έχουν αναλάβει το μεγαλύτερο μέρος απ' τα συνοδά έργα στο πρότζεκτ, έχουν αιτηθεί προς το Δήμο Αθηναίων απ’ τις 10 και 13 Φεβρουαρίου αντίστοιχα 12μηνη παράταση ολοκλήρωσης των εργασιών που έχουν αναλάβει. Η μεν πρώτη («ΖΙΤΑΚΑΤ») έως τις 30 Απριλίου 2027 και η δε δεύτερη («Οδός Ανώνυμος Τεχνική Εταιρία») έως 10 Αυγούστου 2027 επισημαίνοντας πως δεν αποτελεί όλο αυτό δική τους υπαιτιότητα όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στις δύο επιστολές που καταθέτει το Athletiko.

Η εταιρία «Οδός» στην επιστολή που έστειλε στις 13 Φεβρουαρίου τόνισε πως η προθεσμία περαίωσης του έργου της (που ξεκίνησε στις 19.2.2025) ήταν στις 30.4.2026, συμπληρώνοντας πως η παραπάνω προθεσμία έλαβε χώρα «...υπό τη ρητή προϋπόθεση ότι θα παραδοθεί άμεσα μετά την υπογραφή της σύμβασης το σύνολο του χώρου εκτέλεσης του έργου ελεύθερο πραγματικών ή νομικών ελαττωμάτων». Συμπληρώνεται δε στην εν λόγω επιστολή πως «...η παράδοση των χώρων δεν έχει υλοποιηθεί έως και σήμερα (σ.σ. 13/2/2026)».

Η δε «ΖΙΤΑΚΑΤ» στη δική της επιστολή προς το δήμο Αθηναίων (10/2/2026) τόνισε πως βάσει της σύμβασης που υπεγράφη με ημερομηνία έναρξης των έργων τη 10η Φεβρουαρίου 2025, είχε οριστεί ως ημερομηνία ολοκλήρωσης των έργων που ανέλαβε η 10η Αυγούστου 2026. Κι αναφέρεται πως έως την 10η Φεβρουαρίου 2026, δεν είχε παραδοθεί το σύνολο των εκτάσεων στις οποίες προβλέπεται εκτέλεση των εργασιών, με αποτέλεσμα αυτή «...να περιοριστεί σε αποσπασματικά μέτωπα».

Προσθέτει δε, πως υπάρχουν εμπλοκές με δίκτυα ΟΚΩ κι εγκαταστάσεις τρίτων και τροποποιητικές μελέτες, αλλά και «απρόβλεπτα υπόγεια εμπόδια κι αλλαγές όδευσης αγωγών». Και για όλα αυτά η τεχνική εταιρία αιτείται στην τετρασέλιδη επιστολή της «...τη χορήγηση παράτασης της συνολικής προθεσμίας του έργου, σύμφωνα με το άρθρο 147 του Ν.4412/2016 για χρονικό διάστημα 12 μηνών, ήτοι έως 10.08.2027, χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου».

Το ζήτημα της χρηματοδότησης κι ο χρόνος

Με βάση την τοποθέτηση του Δημάρχου Αθηναίων, Χάρη Δούκα όλες οι απαιτούμενες απαλλοτριώσεις έχουν πλέον ολοκληρωθεί εδώ και λίγες ημέρες. Οι πληροφορίες μάλιστα αναφέρουν πως μένει πια να καθαρογραφτούν οι αποφάσεις, προκειμένου όλες οι εκτάσεις να είναι διαθέσιμες για τις απαιτούμενες εργασίες απ’ τις δύο τεχνικές εταιρίες.

Κι αυτό αν μη τι άλλο έχει ιδιαίτερη σημασία, προκειμένου να οριοθετηθεί η συνέχεια επί των συνοδών έργων διότι υπάρχουν δύο πολύ βασικά ζητήματα: Το πρώτο ζήτημα έχει να κάνει με την απορρόφηση των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης για τα συνοδά έργα, τα οποία έχουν χρονικό ορίζοντα «δέσμευσης» έως το καλοκαίρι. Και θα πρέπει να βρεθεί τρόπος και κυρίως ο χρονικός ορίζοντας για να μην «χαθούν», υποχρεώνοντας το κράτος στο να συνδράμει στη χρηματοδότηση των συνοδών έργων.

Το δεύτερο ζήτημα έχει να κάνει με το συνολικό χρονικό περιθώριο, διότι όπως γίνεται απολύτως κατανοητό δεν θα είναι κι ότι... καλύτερο να έχουν ολοκληρωθεί και παραδοθεί «on time» το νέο ποδοσφαιρικό γήπεδο και οι εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού έως τον Μάιο του 2027 και να... εκκρεμούν τα συνοδά έργα ή μεγάλο μέρος αυτών. Ειδικά το θέμα των δρόμων και της πρόσβασης στο γήπεδο είναι... must και δεν πρέπει να υπάρξουν χρονικές καθυστερήσεις, που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν ένα «αποκομμένο» γήπεδο ή αθλητικό κέντρο του Ερασιτέχνη ως προς την προσβασιμότητά του και τη συνολική λειτουργία του.

Μετά τις δηλώσεις του κ. Δούκα πως διευθετήθηκαν τα ζητήματα των απαλλοτριώσεων, μένει να φανεί μέσω των επαφών και συζητήσεων που θα γίνουν το προσεχές διάστημα με τις δύο τεχνικές εταιρίες, αν θα ισχύσουν τα δύο αιτήματα για 12μηνες παρατάσεις ή θα αναπροσαρμοστούν σε άλλο επίπεδο οι χρονικοί ορίζοντες των συνοδών έργων.

Με στόχο βεβαίως να μην «ξεφύγουν» χρονικά πέρα απ’ την περίοδο ολοκλήρωσης όλων των αθλητικών εγκαταστάσεων…